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Immobilien von A bis Z

Ihr Experte für eine rasche und kompetente Abwicklung !

Wir freuen uns, dass Sie uns im Internet besuchen und laden Sie herzlich ein, aus unseren interessanten Angeboten auszuwählen.

hier geht es weiter...	Immobilienkauf und -verkauf: Hier finden Sie interessante Häuser, Wohnungen, Grundstücke; Ertrags-, Gewerbe- und Agrarimmobilien. Wir bemühen uns Ihre Immobilienwünsche zu erfüllen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen, so freuen wir uns ebenso auf Ihre Kontaktaufnahme. hier geht es weiter...
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Immobilien:

Immobilienkauf / -verkauf:

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Immobilienart:

Baugrund Anlageimmobilie, Zinshaus Einfamilienhaus Gewerbeimmobilie: Geschäftslokal, Büro, Lager, ... Fertigteilhaus Einkaufszentrum, FMZ, ... Eigentumswohnung Hotel, Wellness-, Freizeitimmobilie See-Immobilie Agrarimmobilie, Wald Seniorenresidenz, -heim Bauträgerprojekt   Sonstiges:     Größe m2 : Preisvorstellung in €:

Lage:

Zentrumslage Stadtrand / Siedlungslage Ruhige Lage   Land: Bundesland: Stadt/Ort:

Aktualität:

Jetzt 3 - 6 Monate Aktuell in:  Jahren

Beschreibung, Fragen:

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Auswahl des Standortes

Sehr wesentlich für eine Betriebsansiedlung ist das Auffinden von attraktiven und optimalen Gewerbegebieten. Durch eine gute Branchenstreuung ist es auch möglich zwischen den Unternehmungen Kooperationen herbeizuführen welches den Standort noch attraktiver macht.

Eine größere Anzahl innovativer Betriebe im richtigen Mix bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und Kooperationen. In diesen Mix sind auch kleinere innovative Unternehmen einzubinden. Diese dynamischen Unternehmen haben den Vorteil mit neuen Produkten und Dienstleistungen zum erfolgreichen Gelingen beizutragen und zusätzliche Anreize zu schaffen. Dies führt zu einer zukunftsorientierten Wirtschafts- und Bevölkerungspolitik.

Auch eine Zusammenarbeit von Regionen ist eine Lösung. Durch die Schaffung von Personalressourcen, Infrastruktur, Finanzierungen, Genehmigungsverfahren, der entsprechzechenden Planung, ... und der positiven Einstellung der Bevölkerung sind die Betriebe interessiert sich an einem soliden und gefestigten Standort anzusiedeln. In Zusammenarbeit mit Gemeinden, dem Land, privaten Partnern, ... müssen gut geeignete Flächen für eine gewerbliche Nutzung vorbereitet werden.

Weiters erwarten die Entscheidungsträger für eine Betriebsansiedlung eine entsprechende Lebensqualität, Nahversorgung, Gastronomie und Hotellerie und Image der Region. Zusätzliche moderne Büro- und Seminarräume, Call-Centers, ... erleichtern die Arbeit. Zahlreiche Meetings und Besprechungen sind die Grundlage für den Erfolg.

Eine entsprechende IT-Infrastruktur, betriebswirtschaftliche Beratungen, Agenturleistungen sowie ein ansprechendes modernes Design (Toleranz und Verständnis der Kommunen, verminderte Bürokratie, Förderungen und Zuschüsse, und interessante Finanzierungen, Bürgschaften, ...) der Gebäude sind ebenfalls Voraussetzung für eine erfolgreiche Ansiedlung.

Professionelles Regionalmanagement:

Ein professionelles Regionalmanagement ist für für die zielgerichtete Weiterentwicklung einer Region von großer Bedeutung:

• Standortattraktivität für Wirtschaft und Beschäftigte: Harmonie von Ökonomie, Ökologie, Kultur und der Infrastruktur
• Betriebsstandort:Wirtschaftsbejahendes Denken der Kommunen
• Erhöhung der internationalen Wettbewerbsfähigkeit der entwickelten Regionen
• Langfristige Orientierung unter Nutzung von Förderprogrammen

Die Ist-Situation ist zu erheben, die Ziele der Region (Handel, Gewerbe oder Industrieausrichtung, Nahversorgung, Erholungscharakter, Verkehrssituation, Einwohnerzahl, Arbeitsmarkt, Baulandsituation, Schulsituation, Einkaufszentren, Förderungen, Investoren, ...) sind zu erarbeiten und bei der Umsetzung konsequent "mit Gefühl" zu verfolgen. Eine Stärken - Schwächen - Analyse der Region ist zu erstellen.

Weitere Informationen:

Stadtentwicklung - eine Planung wert ?

Ein gezielter Entwicklungsplan für eine Region oder für eine Stadt dient sowohl den Unternehmen, dem Tourismus und der Bevölkerung. Wird dieser Plan in Zusammenarbeit mit den Betroffenen erstellt, so werden diese zu einer Einheit "zusammengeschweißt", es werden gemeinsame Ziele geschaffen. Dies f ührt zu einer Verbesserung der Kommunikation und des Zusammenlebens aber auch zu einer Belebung des Geschäftslebens. Wird eine mittel- oder langfristige Planung durchgeführt, so soll auch die Nahversorgung des regionalen Raumes berücksichtigt werden. Es soll also keine "freie Marktwirtschaft" zu jedem Preis akzeptiert werden, sondern eine Absicherung des Lebensstandards und der Arbeitsplätze erzielt werden. Beispielsweise sollen sinnlose Sachen, wie die Durchführung von Asphaltierungsarbeiten, inkl. des Transports des Asphalts nicht an ein Unternehmen vergeben werden, welches 100 Km oder weiter entfernt ist wenn auch regionale Unternehmen diese Tätigkeit durchführen können!

Es ist auch zu bedenken, dass nicht immer de billigste Anbieter das beste Angebot haben muss. Aus diesem Grunde geht es oftmals "Qualität vor Quantität" auch wenn dies politisch oft anders betrachtet wird.

Für eine gesunde Infrastruktur ist ein miteinander von öffentlichen Verkehr und dem motorisierten Privatverkehr notwendig. Zu dieser Raumplanung gehören ausreichende die Einschätzung der Verkehrsflüsse, eine Planung der Arbeitsplätze und der Wohnräume, ausreichend Parkplätze und Parkgaragen.

Betriebsstandort:

Das Auffinden des optimalen Standortes bedarf einer professionellen Analyse und beinhaltet wirtschaftliche und persönliche Präferenzen.

AWZ bietet Ihnen ein interessantes Leistungsangebot:

• Standort-Analyse:Infrastruktur, Anrainer, Kommunalpolitik, wirtschaftliches Umfeld, Nachbarunternehmen, Weitervermietung, ...
• Erarbeitung des Standort-Konzeptes
• Kosten - Nutzen Rechnung
• Projektabwicklung
• Liegenschaftsbewertung, -vermarktung
• Miete - Leasing - Kauf
• ggf. Suche eines Immobilien-Investors
• Unterstützung bei der Objektadaptierung bzw. der Bauabwicklung
• Auffinden der optimalen Kooperationsform und der Kooperationspartner - Vertriebsaufbau
• Nutzung von E-Commerce

Unsere Erfahrung für den nachhaltigen Erfolg einer Betriebsansiedlung: Gehen Sie eventuellen Problemen auf den Grund, minimieren Sie die Quantität und Qualität der Kompromisse die Sie eingehen - hinterfragen Sie die Details und machen Sie sich unsere Kreativität zu nutze !

Sie suchen einen interessanten Wirtschaftsstandort ?

• gute Standorte
• Top-Lage
• gute Anbindung an Infrastruktur
• ausreichend Bauland mit entsprechender Widmung
• bezugsfähige Immobilien (Büro, Lager, ...)
• Förderungen
• engagierte Mitarbeiter, ...

Senden Sie uns einfach ein Email: wirtschaftsstandort@awznet.com.

Immobilienkauf und -verkauf:

Wir suchen für unsere Klienten Immobilien, die sich in einem guten Zustand und in einer guten Lage befinden:

• Häuser, Miethäuser
• Wohnungen
• Büros
• Grundstücke
• Gewerbeobjekte
• Geschäftslokale
• usw.

Senden Sie uns einfach ein Email: Immobillien@awznet.com

Die Planung den Profis überlassen

Egal ob ein Neubau oder eine Sanierung, es ist ein kostspieliges Unterfangen. Viele Bauherren sparen am falschen Platz und wollen bei der Planung sparen. Dies kommt dem Bauherrn oftmals teuer zu stehen. Ein guter Planer spielt sein Honorar von selbst wieder herein, da er eine optimale, langfristige Planung durchführt. Führt der Planer auch eine professionelle Ausschreibung und Abrechnung durch, so werden auch hier wieder Kosten- und Qualitätsgewinne für den Bauherren spürbar. Die Preis- und Qualitätsunterschiede sind gewaltig. Nutzen Sie unsere Planungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus! Email: planung@awznet.com

Die Immobilie als Investment:

Wohnungen, Häuser oder Grundstücke sind eine sichere und rentable Form der Geldanlage.

Die Anhebung des Pensionsalters, eine Reduzierung der staatlichen Pensionen und eine Umstellung des Pensionssystems machen eine Eigenvorsorge immer interessanter. Der Vorteil der Immobilien ist, dass Sie etwas haben zum Angreifen und nicht von irgendwelchen Aktienspekulationen oder Anleihen abhängig sind. Der Arbeitsaufwand für die Vermietung ist nicht besonders hoch, Sie können auch jemanden beauftragen sich darum zu kümmern. Sollten Sie gewisse Mieteinnahmen nicht unbedingt benötigen, so können Sie die Einnahmen auch wieder in das Haus investieren und so den Substanzwert erhöhen. Ihr Vorteil dabei ist, dass Sie je nachdem eine Investition (diese können Sie abschreiben) oder einen Aufwand tätigen, der Ihren steuerlichen Gewinn reduziert. Weiters können Sie eventuell Spesen verbuchen, die Sie steuerfrei erhalten.

Beteiligung an Immobilien:

Ihr Vorteil ist, dass Sie eine gute Rendite erzielen, praktisch keine Arbeit mit der Immobilienverwaltung haben und steuerliche Aufwendungen geltend machen können. Weiters profitieren Sie von der steigenden Wertentwicklung.

Wir bieten Ihnen interessante Beteiligungen an Immobilien an: immobilienbeteiligung@awznet.com.

Haus- und Betriebsnachfolge:

In den nächsten Jahren werden zigtausende Immobilien und Betriebe von einer Generation an die Nächste übergeben. Das in den letzten 30 Jahren geschaffene Vermögen steht zur Übertragung an die Nachfolger bereit. Für einen einigermaßen reibungslosen Ablauf ist eine rechtzeitige Nachfolgeplanung nötig. Ansonsten wird das Vermögen "zufällig" an die Nachfolger verteilt, eine gezielte Weiterführung würde sich als schwierig darstellen.